房屋鑒定_房屋鑒定的幾個方法

一、傳統經驗法:

以設計規范作為依據,根據房屋安全鑒定員的經驗及計算結果對房屋結構的可靠性進行評定,傳統經驗法的特點是根據實際調查作為荷載計算的根據,依據房屋安全鑒定員經驗評定來進行材料取值,然后對原設計中所采用的規范依據、理論計算、失算圖形加以分析，從而判定設計與實際結構是否相符合，房屋結構是否具有可靠性,該方法具有鑒定程序較少,費用較低,操作方法簡單,鑒定速度快等優點,但是整體結構保守粗糙,而且專家的自身的知識水平和實踐經驗緊密相關。

二、實用鑒定方法:

以傳統經驗法為基礎,應用現代先進的*手段,對房屋結構的材料強度等實測值進行分析和計算,按國家現行標準規范要求對房屋進行綜合性鑒定的一種方法,實用的鑒定方法建立在對事故原因的初步分析上,對設計圖進行深入調查,對房屋結構材料進行詳細的試驗,對房屋結構進行全面的*,最后對房屋的各項指標進行評價、評定。較終得出科學準確可靠的數據,對房屋做出相當精準的鑒定,該方法在惠州房屋安全鑒定中廣泛應用。

三、概率法:

該方法是應用數理和概率學,通過采取非定值的沖擊規律,對房屋結構進行房屋安全鑒定，在房屋結構抗力與作用效應間建立適實的數量關系,計算出其中的失敗概率,得出結論,確定房屋所具有的可靠性。由于失效率是以海星的統計數據為基礎,對房屋事故做出的房屋安全鑒定不可能預先得到這些相關資料,所以概率法需要進一步的科學完善。